Vermietung
Überlassen Sie nichts dem Zufall
Seit über 25 Jahren haben wir Erfahrung mit der professionellen Vermietung von Wohnimmobilien in Frankfurt a.M. und dem Rhein-Main-Gebiet.
Wenn es um Ihre Immobilie geht, sollten Sie diese in die richtigen Hände legen.
• Sichere Ermittlung des Mietpreises
Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch Ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig? Ist eine Staffelmiete zulässig? Wir kennen die Marktmiete genau. Damit erhalten Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit.
• Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten einen bonitätsstarken und zuverlässigen Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf – mit erstklassigen Fotos, aufbereitetem Grundriss und vollständigen Unterlagen.
• Professionelle Werbung
Um den optimalen Mieter zu finden ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Wir kennen die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und können darüber hinaus auf uns vorliegende Mieteranfragen zurückgreifen.
• Durchführung der Besichtigungen
Die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Wir übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
• Bonitätsprüfung
Wir überprüfen den Interessenten mittels Mieterselbstauskunft, Arbeits- bzw. Gehaltsnachweisen, Ausweis. Über Auskunftsdateien -Schufa- können wir zudem erfragen, wie ein Mietinteressent finanziell dasteht. So verringern Vermieter nicht nur das Risiko von Mietausfällen, sondern auch eine Vermietung an Mietnomaden.
• Erstellung des Mietvertrages / Mietvertragstermin
Hierbei ergeben sich viele Fragen zB. habe ich auch wirklich den neuesten Formularmietvertrag nach aktueller Rechtsprechung, welche Klauseln sind zulässig, kann ich eine Staffelmiete oder Indexmiete vereinbaren?
• Wohnungsrücknahme / Wohnungsübergabe
Protokoll- und Bilderstellung, Zählerstandsaufnahme (Gas und Stromanmeldung)
• Steuerliche Absetzbarkeit der Kosten
Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.
Angebot
Eine professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie über BAUMANN IMMOBILIEN ist günstiger als Sie denken, rufen Sie an oder schreiben Sie uns, gerne nennen wir Ihnen unser Angebot »