✨ DG ALTBAU MAISONETTE MIT PARKETT, TERRASSE UND EBK

60389 Frankfurt am Main

Objekt-ID:154734190#8EjxKv

2.650 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

2.650 €

Nebenkosten

390 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

7950

Informationen

Verfügbar ab

01.06.2025

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 171 m²

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Kamin

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Das Raumkonzept dieser zum 01.06.2025 zu beziehenden Wohnung besticht durch eine ausgesprochen zweckmäßige Gestaltung, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die offenen Räume, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, schaffen lichtdurchflutete Bereiche, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Eine komplett ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet viele funktionale Vorteile. Besonders das Tageslicht-Duschbad im unteren Bereich zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein modernes Design aus, was die gehobene Ausstattung der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse, die nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch eine perfekte Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im oberen Bereich des Dachs sorgt zudem der offene Kamin für gemütliche Wohlfühlmomente in den kalten Monaten. Besondere Merkmale wie der Dachgiebel und die großen Gestaltungsmöglichkeiten verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Diese Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus exzellentem Grundriss und einem unverwechselbaren Wohngefühl. In zentraler Lage der Stadt in der Rohrbachstraße gelegen, stellt diese Immobilie ein Angebot dar, wie es nur selten auf dem Markt zu finden ist. Die Immobilie bietet einen einmaligen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – ein Angebot, das nur selten auf den Markt kommt und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Dachterrasse: Schöner Außenbereich zum Entspannen. Parkettboden: Hochwertig und langlebig. Einbauküche: Moderne und praktische Ausstattung. Echtholzparkett: Warme, gemütliche Atmosphäre. Tageslicht-Duschbad: Heller, moderner Raum. Gäste-WC: Zusätzlicher Komfort. Keller: Extra Stauraum für persönliche Gegenstände.

Sonstiges

Alle Objektdaten basieren auf Angaben des Vermieters bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von BAUMANN IMMOBILIEN nicht übernommen.Zwichenvermietung ausgeschlossen.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

147 kWh/(m²a)