Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.420 €
Warmmiete
1.670 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
4260
Informationen
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung (ausgenommen das Wannenbad) im 3. Obergeschoss kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie besticht durch hohe Decken, wunderschön aufgearbeitete Dielenböden und die originalen Kassettentüren, die den Räumen eine einzigartige Eleganz verleihen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der original erhaltene Holzboden unterstreicht das warme, behagliche Ambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert, mit Ausnahme des Badezimmers, das seinen nostalgischen Charme bewahrt hat. Moderne, dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Die smarte Heizungssteuerung per App sorgt zudem für einen zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint zeitlose Tradition mit aktueller Technik – ein ideales Zuhause für Liebhaber des modernen Wohnens im klassischen Altbau.
Ausstattung
- Dielenboden: Schöner, warmer Boden in allen Räumen. - Hohe Decken: Für ein großzügiges Raumgefühl. - 70 er Jahre Tageslichtbad mit Wanne (nicht neu saniert) - Großzügige Raumaufteilung: Flexibles und offenes Raumkonzept. - Keller vorhanden: Praktischer Stauraum.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir Sie, sich vorab über den Schnellkontakt auf ImmobilienScout24 (IS24) bei uns zu melden. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass BAUMANN IMMOBILIEN keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen kann.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.01.2029
Ausstellungsdatum
16.01.2019
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
162,11 kWh/(m²a)