✨CHARMANTE NEU SANIERTE ALTBAU ETAGE MIT HOLZBODEN UND HOHEN DECKEN

60385 Frankfurt am Main

Objekt-ID:154734199#8EjxKv

1.420 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.420 €

Warmmiete

1.670 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

4260

Informationen

Verfügbar ab

sofort bzw. nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

4

Beschreibung

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung (ausgenommen das Wannenbad) im 3. Obergeschoss kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie besticht durch hohe Decken, wunderschön aufgearbeitete Dielenböden und die originalen Kassettentüren, die den Räumen eine einzigartige Eleganz verleihen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der original erhaltene Holzboden unterstreicht das warme, behagliche Ambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert, mit Ausnahme des Badezimmers, das seinen nostalgischen Charme bewahrt hat. Moderne, dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Die smarte Heizungssteuerung per App sorgt zudem für einen zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung vereint zeitlose Tradition mit aktueller Technik – ein ideales Zuhause für Liebhaber des modernen Wohnens im klassischen Altbau.

Ausstattung

- Dielenboden: Schöner, warmer Boden in allen Räumen. - Hohe Decken: Für ein großzügiges Raumgefühl. - 70 er Jahre Tageslichtbad mit Wanne (nicht neu saniert) - Großzügige Raumaufteilung: Flexibles und offenes Raumkonzept. - Keller vorhanden: Praktischer Stauraum.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir Sie, sich vorab über den Schnellkontakt auf ImmobilienScout24 (IS24) bei uns zu melden. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass BAUMANN IMMOBILIEN keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen kann.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

15.01.2029

Ausstellungsdatum

16.01.2019

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

162,11 kWh/(m²a)