Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
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Informationen
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4,5
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 900 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Zustand
Voll saniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Beschreibung
Traumvilla mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage am Lerchesberg Diese liebevoll gestaltete und kernsanierte Villa ist ein wahres Schmuckstück, das mit exquisite Ausstattung und stilvollem Ambiente begeistert. Auf einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück können Sie dem Alltag entfliehen und entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während der reizvoll bepflanzte Garten mit einem idyllischen Biotop und einer japanischen Brücke ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die offene Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, ist perfekt für gesellige Familientreffen. Durch die architektonisch offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sowie dem integrierten Eingangsflur erscheinen die Räume besonders großzügig und hell. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!
Ausstattung
Echtholzparkett: Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Gespachtelte Wände: Edle gespachtelte Wände sorgen für ein stilvolles und modernes Ambiente. Videoüberwachung: Ein modernes Videoüberwachungssystem garantiert Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Große Sonnenterrasse: Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. 2 moderne Tageslichtbäder: Zwei zeitgemäße Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, verzichten wir auf deren Wunsch auf die Veröffentlichung zusätzlicher Bilder. Alle Informationen zu den Objekten basieren auf Angaben des Eigentümers oder dessen Beauftragten. BAUMANN Immobilien kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.09.2034
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²a)