🏘️VILLA AUF DEM LERCHESBERG - ELEGANZ UND GRÖßE IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG

60598 Frankfurt

Objekt-ID:154734165#8EjxKv

1.850.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.850.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe geschlossen haben.

Informationen

Verfügbar ab

sofort bzw. nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 176 m²

Zimmer

4,5

Nutzfläche

ca. 30 m²

Grundstücksfläche

ca. 900 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Zustand

Voll saniert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Beschreibung

Traumvilla mit erstklassiger Ausstattung in bester Lage am Lerchesberg Diese liebevoll gestaltete und kernsanierte Villa ist ein wahres Schmuckstück, das mit exquisite Ausstattung und stilvollem Ambiente begeistert. Auf einem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück können Sie dem Alltag entfliehen und entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt, während der reizvoll bepflanzte Garten mit einem idyllischen Biotop und einer japanischen Brücke ein einzigartiges Erlebnis bietet. Die offene Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, ist perfekt für gesellige Familientreffen. Durch die architektonisch offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sowie dem integrierten Eingangsflur erscheinen die Räume besonders großzügig und hell. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Ausstattung

Echtholzparkett: Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Gespachtelte Wände: Edle gespachtelte Wände sorgen für ein stilvolles und modernes Ambiente. Videoüberwachung: Ein modernes Videoüberwachungssystem garantiert Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl. Große Sonnenterrasse: Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. 2 moderne Tageslichtbäder: Zwei zeitgemäße Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, verzichten wir auf deren Wunsch auf die Veröffentlichung zusätzlicher Bilder. Alle Informationen zu den Objekten basieren auf Angaben des Eigentümers oder dessen Beauftragten. BAUMANN Immobilien kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

01.09.2034

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

75 kWh/(m²a)