🏠 RICHTIG SCHICKES WOHNEN MIT PARKETT, EBK UND STELLPLATZ

60318 Frankfurt

Objekt-ID:154734172#8EjxKv

495.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

495.000 €

Hausgeld

275 €

Käuferprovision

3% zzgl. 19% MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen haben.

Informationen

VerfĂĽgbar ab

nach Absprache

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1995

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

5

Ausstattung

KĂĽche

EinbaukĂĽche

Fahrstuhl

Personen

Gartennutzung

Stellplätze

AuĂźenstellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

23.000 €

Kaufpreis pro Einheit

23.000 €

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Bestlage Frankfurter Nordend Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Frankfurter Nordends, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage überzeugt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar und besticht durch bodentiefe Fenster, welche für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume sorgen. Das verleiht der Wohnung einen modernen und zugleich einladenden Charakter. Der gut durchdachte Grundriss mit offener Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung bieten ein komfortables Wohnambiente. Mit etwas persönlichem Feinschliff entsteht hier ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Ein besonderes Plus stellt der zugehörige Pkw-Stellplatz dar, der in dieser zentralen und gefragten Lage einen echten Mehrwert bietet. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Angebot, das den hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Lage im Frankfurter Immobilienmarkt gerecht wird.

Ausstattung

Hier sind die weiteren Highlights der Wohnung zusammengefasst: Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung ist in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Bodentiefe Fenster: Sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Echtholz-Parkett: Hochwertiger Boden für ein stilvolles Wohngefühl. Einbauküche: Praktisch und modern ausgestattet. Außenrollos: Effektiver Sicht- und Sonnenschutz. Wannenbad: Entspannendes Badezimmer mit Wanne. Keller: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände. PKW Stellplatz (Duplex Parker): Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann BAUMANN IMMOBILIEN nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

GĂĽltig bis

28.10.2034

Baujahr

1995

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

118 kWh/(m²a)