Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.369.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Informationen
VerfĂĽgbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 537 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1966
Zustand
Voll saniert
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Beschreibung
Helles Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage auf dem Sachsenhäuser Berg Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend auf dem Sachsenhäuser Berg. Das freistehende Haus wurde 1965 erbaut und vor zwei Jahren umfassend saniert, sodass es sich in einem Zustand befindet, der dem eines Neubaus entspricht. Im Innenbereich wurden viele liebevolle Details mit viel Feingefühl erhalten, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Liebhaber lichtdurchfluteter, offener Räume werden begeistert sein von der herrlichen Sonnenterrasse, die direkt in den wunderschön angelegten Garten führt. Diese gemütliche Wohnoase ist das ideale Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern, die Idylle und Behaglichkeit suchen.
Ausstattung
Echtholzparkett: Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Sonnenterrasse: Die großzügige Sonnenterrasse bietet perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien und Grillabende mit Familie und Freunden. Traumhaft eingewachsenes Grundstück: Das liebevoll gestaltete Grundstück ist von üppigem Grün umgeben und bietet viel Privatsphäre sowie Platz zum Spielen und Entspannen. 2 Garagen: Zwei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Offener Kamin: Der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt an kühleren Abenden zum Verweilen ein. 2 Bäder: Zwei gut ausgestattete Bäder bieten Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.
Sonstiges
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, Mieters bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann BAUMANN IMMOBILIEN nicht übernehmen. Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
GĂĽltig bis
18.10.2034
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)