🏡 Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Ostheim

🏡 Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Ostheim

Dieses gepflegte Fachwerkhaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandsetzungen und Modernisierungen wurden über die Jahre sukzessive und nach Bedarf zuverlässig durchgeführt.

Mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver, zentraler Lage von Ostheim.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gepflegtem Echtholzparkett, das Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-Bad sowie einen funktionalen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet die geräumige Wohnküche mit ihrer sehr gepflegten, rustikalen Einbauküche – ein einladender Ort, an dem Kochen, Essen und geselliges Beisammensein in behaglicher Atmosphäre harmonisch ineinanderfließen.

Von hier aus führt eine schöne, ursprüngliche Holztreppe stilvoll ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Teppichboden, das für Behaglichkeit sorgt, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne.
Das besondere dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein einladender Ort zum Entspannen und Verweilen.
Der Dielenbereich ist hier mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet.

Der weitläufige Dachboden im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet ideale Voraussetzungen für einen Hobbyraum oder andere individuelle Gestaltungen.

Der Keller dient als großflächiger Abstellraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Am Haus befindet sich ein kleiner, direkt angebauter Nebenraum, der aktuell als Wasch- und Trockenraum genutzt wird. Er ist separat zugänglich und bietet praktischen Mehrwert.

Abgerundet wird dieses charmante Haus durch einen kleinen, abgeschlossenen Innenhof. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob als gemütlicher Sitzplatz im Freien, für Pflanzen oder einfach zum entspannten Verweilen.

Alles in allem handelt es sich um ein sehr gepflegtes Fachwerkhaus in zentraler Ostheimer Lage — ideal für alle, die das Wohnen in einem historischen Gebäude mit besonderem Flair lieben.

✅ Großzügige, komplett ausgestattete Wohnküche
✅ Schöner Parkettboden in Wohn- und Dielenbereich
✅ Gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer
✅ Schöne, ursprüngliche Holztreppe
✅ Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
✅ Dachboden ideal als Hobbyraum nutzbar
✅ Kleiner Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Separater, direkt angebauter Nebenraum für Waschen und Trocknen
✅ Keller mit viel praktischem Stauraum

Nidderau-Ostheim, ein beliebter und ruhiger Stadtteil von Nidderau, besticht durch seine zentrale Ortskernlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Hinweis: In diesem Gebiet besteht Denkmal- bzw. Ensembleschutz. Alle Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen am Dach, an der Fassade oder am Außenbereich müssen mit den zuständigen Denkmalbehörden abgestimmt und genehmigt werden.

📞 Bei Interesse an dieser Immobilie wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Bernd Baumann unter der Rufnummer 0171 / 717 1056.