*CHARMANT RENOVIERTER ALTBAU IN BOCKENHEIM*

Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Bockenheim – Hervorragende Bausubstanz und Investitionschance

In der begehrten Lage von Bockenheim befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit mit Ladenfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

Zu den durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Neugestaltung der Außenfassade, der Einbau von effizienten Gasetagenheizungen, die Installation von modernen Thermo-Isolierglasfenstern sowie die umfassende Erneuerung des Treppenhauses. Diese Maßnahmen haben den Wohnkomfort erheblich gesteigert und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard. Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen gehören gepflegte Bäder, hohe Decken sowie überwiegend Laminatböden, die den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre verleihen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnqualität – sowohl für die Bewohner als auch für Kapitalanleger ein klarer Vorteil.

Dank der ausgezeichneten Bewohnerstruktur und dem gepflegten Zustand des Hauses stellt dieses Angebot eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ideal für Kapitalanleger und Aufteiler gleichermaßen. Die attraktive Lage in Bockenheim garantiert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und verspricht eine stabile sowie attraktive Rendite.

Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein langfristig wertbeständiges Investment zu tätigen oder ein bestehendes Immobilienportfolio zu erweitern.

Erhöhte Decken: Großzügige Raumhöhen sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre.
Idyllischer Hinterhof: Ein ruhiger, grüner Bereich als entspannender Rückzugsort.
Spitzboden ausbaufähig: Potenzial zur Erweiterung oder für eine individuelle Nutzung.
Restaurierte Fassade: Historisch erhaltene Außenfassade mit gepflegtem Erscheinungsbild.
Restauriertes Treppenhaus: Elegantes, renoviertes Treppenhaus mit hochwertigem Ambiente.

Diese Merkmale machen das Haus sowohl für Käufer als auch Investoren besonders attraktiv.

Frankfurt-Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil, der maßgeblich vom Leben rund um die Universität an der Bockenheimer Warte geprägt wird. Das Zentrum bildet die beliebte Leipziger Straße, bekannt für ihre Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einen Wochenmarkt, Ärzte, Bistros und vieles mehr. Ein weiteres kulturelles Highlight ist das ehemalige Straßenbahndepot, das heute eine hochgeschätzte Bühne für Ballettaufführungen von Weltniveau beherbergt.

Im Osten des Stadtteils grenzt Bockenheim an den Palmengarten, ein wunderschöner Park, umgeben von eleganten Villen aus der Jahrhundertwende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtteils und seiner Umgebung. Bockenheim vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

Erdgeschoss:
Ladenfläche: ca. 54 m² – 2 Räume, Küche, WC
Wohnung: ca. 34 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad

1. OG, 2. OG und 3. OG:
Wohnung: ca. 49 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung: ca. 52 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss:
Wohnung: ca. 63 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung: ca. 27 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad (möbliert vermietet)

Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann BAUMANN Immobilien nicht übernehmen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.