Ihr neues Zuhause in bester Lage der Waldsiedlung

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Fernwärme & Doppelgarage in familienfreundlicher Lage

Gute Substanz trifft auf persönliche Gestaltungsmöglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 157 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück ideale Voraussetzungen für das neue Zuhause Ihrer Familie.

Dank bereits durchgeführter Modernisierungen – darunter die Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung – ca. 2010 – ist eine solide Grundlage geschaffen. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Die Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss (ca. 110,4 m²):
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.

Obergeschoss (ca. 46,5 m²):
Der private Rückzugsbereich des Hauses bietet gut nutzbare Räume für Kinder, Schlafen oder Homeoffice.

Souterrain / Kellergeschoss (ca. 72,9 m² Nutzfläche):
Das massiv errichtete Kellergeschoss verfügt über eine normale Geschosshöhe und bietet durch den vorhandenen Lichteinfall vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Fitness, Gäste oder einen Arbeitsbereich.

Garten & Außenbereich – Ihre private Oase

Das Haus ist von einem eingewachsenen, liebevoll angelegten Garten umgeben, der viel Privatsphäre bietet und einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien schafft.

Überdachter Freisitz mit offenem Kamin: Direkt hinter der Doppelgarage gelegen, lädt dieser geschützte Außenbereich zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein.

Doppelgarage: Zwei Fahrzeuge finden hier komfortabel Platz; zusätzlich steht ausreichend Raum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien zur Verfügung.

Bauweise & Modernisierungen

Das Wohnhaus wurde als Fertighaus der Firma Nordhaus auf einem massiv gebauten Kellergeschoss errichtet.

Bereits modernisiert:

Dacheindeckung
Umstellung auf Fernwärme

Gestaltungspotenzial:
Die Innenausstattung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.

– Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
– Großteils vorhandene Außenrollläden
– Helle und gut geschnittene Wohnräume
– Parkett- und Laminatböden
– Großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
– Überdachter Freisitz mit Blick in den Garten
– Doppelgarage als praktischer Anbau am Haus
– Vielseitig nutzbares Souterrain-Geschoss-

Altenstadt – Waldsiedlung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage direkt am Waldrand. Ein Bäcker mit angeschlossener Postfiliale befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Altenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B521 und die A45 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Gießen.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und einer guten Infrastruktur macht die Waldsiedlung zu einer attraktiven Wohnlage – insbesondere für Familien und Eigennutzer.

Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten.
Baumann Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der rechtsverbindliche Kaufvertrag wird ausschließlich notariell geschlossen.