🏡Exklusives Wohnen im eleganten Landhausstil

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 vereint den klassischen Landhausstil mit modernen Gestaltungselementen.

Dank einer frischen Sanierung mit neuer Fassaden- dämmung und einer moderne Gasheizungsanlage präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
Der große Garten, der Stellplatz auf dem Grundstück und die ruhige Lage nahe der Frankfurter Messe machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare und junge Familien.

Zeitlose Eleganz trifft moderne Wohnqualität

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer und eine vollausgestattete Wohnküche mit integrierter Vorratskammer.
Die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wäsche-zimmer, Fitnessbereich oder praktische Aufbewahrung. Darüber hinaus schafft der isolierte Dachboden zusätzlichen Stauraum.

In den Jahren 2024/2025 wurde die Immobilie umfassend saniert:

• Neue Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
• Einbau einer modernen Gasheizung
• Hochwertige Neugestaltung der Küche
• Komplett saniertes Familienbad und Gäste-WC

Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Boden- und Wandgestaltungen, die dem
Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Der Garten bietet viel Platz und wartet auf einen neuen Besitzer, der ihm zu neuem Glanz und persönlichem Charme verhilft.

Mikrolage

Die Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Bockenheim in ruhiger Lage, direkt angrenzend zum Europaviertel. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sind Einkaufsmöglich- keiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeit- angebote bequem zu Fuß erreichbar.

Makrolage

Dank der Nähe zum Rebstockpark und zum neuen Europaviertel bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• Tram & Bus: ca. 5 Gehminuten
• U-Bahn (Ausbau geplant bis 2027): ca. 7 Gehminuten

• Autobahn A5 / A648: ca. 3 Minuten
• Frankfurt Hbf: ca. 10 Minuten
• Flughafen FRA: ca. 15 Minuten

Der Energieaisweis wurde ist in Auftrag und wird nach Erhalt zur Verfügung gestellt. Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben, einschließlich des Grundrisses, übernehmen wir jedoch keine Haftung.