In der attraktiven Lage von Bockenheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das mit einer hervorragenden Bausubstanz überzeugt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard zu modernisieren und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu gehörten unter anderem die Neugestaltung der Außenfassade, der Einbau von Gasetagenheizungen, die Installation von Thermo-Isolierglasfenstern sowie die umfassende Renovierung des Treppenhauses.
Die Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Zu den gehobenen Ausstattungsmerkmalen zählen gepflegte Bäder, hohe Decken sowie überwiegend Laminatböden, die den Räumen eine moderne und ansprechende Atmosphäre verleihen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet sowohl für die Mieter als auch für Kapitalanleger zahlreiche Vorteile.
Die ausgezeichnete Struktur der Bewohner und der sehr gute Zustand des Hauses machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, sowohl für Aufteiler als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Bockenheim, einem begehrten Stadtteil von Frankfurt, sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und verspricht eine stabile und attraktive Rendite. Dies macht das Objekt besonders interessant für langfristige Investitionen oder als Erweiterung eines Immobilienportfolios.
Dieser sehr gepflegte Altbau mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen befindet sich in einer beliebten und ausgesprochen ruhigen Lage im Nordend. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur aus, was zu einem harmonischen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Über das schön gestaltete Treppenhaus mit einer restaurierten Holztreppe gelangt man ins oberste Stockwerk, wo sich die stilvolle Dachgeschosswohnung im loftartigen Design präsentiert. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist besonders einladend gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Decke reicht hier bis zum Dachgiebel und hat eine beeindruckende Höhe von ca. 4,30 m. Durch die großflächigen Fenster wird dieser Bereich von viel natürlichem Licht durchflutet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenloggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie lädt zum Verweilen oder Grillen ein und bietet einen imposanten Blick auf die Skyline der Stadt – ein perfekter Ort, um den Tag zu genießen.
Die Galerie der Wohnung ist über eine futuristische Brücke zu erreichen, die von der Holztreppe führt. Diese zusätzliche Ebene bietet ca. 8 m² Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind. Für zusätzlichen Stauraum wurden in der Dachschräge zweckmäßige Einbauschränke integriert.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Wohnung durch eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Wohnung, die sowohl ideal für den Eigenbezug als auch als rentable Kapitalanlage geeignet ist.
Dieses modern renovierte Wohnhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Nachbarschaft. Die Wohnung ist in bestem Zustand und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss mit hochwertigem Parkettboden. Sie bietet zwei Balkone: einen Sonnenbalkon sowie einen weiteren mit Blick ins Grüne. Die offene Küche geht in das Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Atmosphäre. Neben der modernen Ausstattung bietet die Wohnung viel Platz und Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer Top-Lage suchen.
Wohnen der ganz besonderen Art beschreibt dieses außergewöhnliche Angebot treffend. Ein exzellenter Grundriss und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis, verbunden mit modernster Technik. Die großflächigen Dachfenster und der teilweise geöffnete Dachgiebel verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente, unterstützt durch eine hochwertige Ausstattung.
Der Charme wird durch exklusive Elemente wie einen massiven Dielenboden und einen offenen Kamin verstärkt. Wer das 4. Obergeschoss zu Fuß nicht scheut und keinen Balkon oder Terrasse benötigt, kann hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit ausgezeichneter Bewohnerstruktur.
Die unmittelbare Nähe zu einem Park bietet eine angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen ein modernes und gepflegtes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine gut ausgestattete Wohnung mit einem erstklassigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Sehr gepflegter Altbau in begehrter Nordendlage, direkt am Friedberger Platz
Dieses charmante Gebäude, erbaut im Jahr 1908, umfasst vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Liegenschaft beherbergt insgesamt 8 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern sowie einen gepflegten Garten, der dem Erdgeschoss zugoerdnet ist.
Im Jahr 1992 wurden das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss umfassend neu gestaltet, und eine Kernsanierung der gesamten Immobilie durchgeführt. Dabei wurden ein neues Dach sowie moderne Elektro- und Steigleitungen installiert, und auch die Fallrohre wurden erneuert. Neue Fenster und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Wohnungen sind mit neuen Heuzkörpern ausgestattet, und bis auf eine Einheit mit Teppichboden zeichnen sich die Wohnungen durch eine gehobene Ausstattung aus.
Das Haus besticht zudem durch eine sehr gute Bewohnerstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.
Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Kaufangebot unterbreiten zu können.
Diese gepflegte Wohnanlage liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und das Haus in dem sich die Wohnung befindet, umfasst lediglich sechs Wohneinheiten. Umgeben von viel Grün, vermittelt die Anlage eine besonders einladende und wohnliche Atmosphäre.
Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde circa 2016 die Außenfassade umfassend wärmegedämmt und erhielt dazu einen frischen Neuanstrich. In diesem Zuge wurden auch die Fenster in den Wohnungen erneuert.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, welche ein komfortables und freundliches Wohnambiente schafft. Lichtdurchflutete Zimmer und die gepflegte Ausstattung tragen zu einem besonderen Wohlfühlfaktor bei.
Ein Highlight der Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus direkt zugängliche sonnige Balkon mit Markise, welcher einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.
Diese Immobilie ist sowohl für Investoren eine attraktive und solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Bei einem geplanten Selbstbezug sind die gesetzlichen Vorgaben und Fristen für eine Eigenbedarfskündigung zu beachten.
Die Wohnung ist derzeit von einem angenehmen Mieter bewohnt. Die aktuelle Nettomiete beträgt 9.300 € pro Jahr und wird ab Juli 2025 gemäß Mietvertrag auf netto 9.600 € jährlich angepasst.
SIE SUCHEN ETWAS BESONDERES ??? DANN WIRD SIE DIESES TRAUMHAFTE DOMIZIL BEGEISTERN !!!
Modernes, architektonisch sehr reizvolles Wohnhaus in begehrter, ruhiger Lage von Sachsenhausen. Die großzügig geschnittenen Räume dieser traumhaften Penthousewohnung sind ausgesprochen hell und freundlich. Neben der interessanten Grundrissgestaltung besticht der loftähnliche Wohn- und Essbereichbereich und läßt dieses Domizil zu einem etwas ganz besonderen werden. Die großen Fensterflächen schaffen zudem eine ganz besondere Atmosphäre. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen sehr hohen Wohnkomfort wie z.B. massives Echtholzparkett, Glattputzwände, 2 Bäder, großer Dachgarten...... und die nötige Behaglichkeit bietet in den Wintermonaten der offene Kamin.
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie anbieten zu können.
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, die größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Schon das Eintreten in den stilvoll gestalteten Flur des Hauses versetzt einen in Gedanken an längst vergessene Zeiten.
Über das restaurierte, mit alten Holzstufen versehene Treppenhaus gelangen Sie in das 5. OG (ohne Lift).
Die liebevoll gestaltete Dachwohnung empfängt Sie mit einem offenen Grundriss und exzellenter Grundrissgestaltung.
Im unteren Bereich befinden sich neben dem einladenden großen Flur ein Kinder- oder Arbeitszimmer, der großzügige Elternschlafbereich, sowie Tageslichtwannenbad und Gäste-WC. Wohn- und Essbereich sind hier über eine Flügeltür miteinander verbunden und haben direkten Zugang auf die traumhafte Dachterrasse.
Diese lädt zum Verweilen, Entspannen oder auch Grillen ein. Zudem bietet sie über die Baumwipfel des Nordends einen traumhaften Blick auf die Skyline der Stadt.
Die komplett ausgestattete und offen gestaltete Küche rundet hier das Raumangebot ab.
Eine sehr schöne, leicht geschwungene Treppe führt Sie in den oberen Dachbereich (6. OG).
Die offene Raumdimension erzeugt mit den Dachschrägen und den großflächigen Fensterelementen, die viel Licht eintreten lassen, das Gefühl in einem Dachstudio zu sein.
Am Endes des Raumes wurden vom Schreiner bis in den offenen Dachgiebel maßangefertigte Einbauschränke verbaut. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem Duschbad, das auch über Tageslicht verfügt.
Alles in allem, ein wirklich außergewöhnliches Angebot, wie es im Moment nur selten auf dem Frankfurter Immobilienmarkt zu finden ist.
In einer interessanten Lage befindet sich diese außergewöhnliche, neu sanierte Altbauetage im Dachgeschoss. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohn- und Schlafräume sowie das Eingangsentree sind mit hochwertigem Echtholz-Massivparkett ausgelegt, das für eine warme und edle Atmosphäre sorgt. Ein exquisites Wannen- und Duschbad sowie die komplett ausgestattete Markeneinbauküche erfüllen auch gehobene Wohnansprüche.
Das exzellent geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Sonnenbalkon, der den Raum zusätzlich aufwertet und zum Entspannen einlädt.
Diese außergewöhnliche Etage kombiniert moderne Funktionalität mit echter Gemütlichkeit – der ideale Ort für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.“
